Оплачивайте услуги с легкостью:
теперь через СПБ Тинькофф наш сайт принимает онлайн-платежи!
В ближайшее время мы с вами свяжемся
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Блоги
Family Invest Estate
Агентство недвижимости
Как выбрать квартиру?
Мечтаете поменять жилье, но не знаете с чего начать? Расскажем, как не прогадать с выбором и на что обратить внимание перед покупкой.
С чего начать?
Первое, с чем следует определиться – какая именно вам нужна квартира. Решите, на какую стоимость вы рассчитываете и какое нужно количество комнат.
Не менее важно и состояние жилья. Если после покупки вам необходимо сразу переехать в квартиру, не требующую серьезных вложений, тогда стоит рассмотреть варианты вторичного жилья с ремонтом. Часто жильцы при продаже квартиры оставляют и мебель, и бытовую технику.
На вторичном рынке недвижимости подойдут варианты квартир, где потребуется лишь косметический ремонт, который не потребует много времени и денег.
Если ожидание не критично и вы хотите сделать ремонт на свой вкус, тогда рассмотрите вариант новостройки. К тому же, при покупке квартиры в новостройке можно неплохо сэкономить.
Что влияет на цену квартиры?
На стоимость недвижимости влияет множество факторов, начиная от ее расположения (город, район) и заканчивая экономической и политической ситуацией. Чем более благоприятный район и развитая инфраструктура, тем дороже цена за квадратный метр. Актуальной информацией о ценах обладают риэлторы, поскольку постоянно анализируют рынок недвижимости и отслеживают колебания цен.
В случае с новостройками на ценообразование влияет и стадия строительства. Стоимость может подниматься каждый месяц в зависимости от процента готовности объекта недвижимости.
На цену также влияет:
- этажность (первый этаж, как правило, дешевле);
- тип постройки (кирпичный, панельный, монолитный, блочный, советская застройка);
- отделка (черновая, чистовая, готовый ремонт);
- класс жилья (стандарт, комфорт, бизнес, элит).
На что обратить внимание при выборе?
Многие при просмотре квартиры ориентируются лишь на планировку, этаж и инфраструктуру в ближайшей доступности. Однако рекомендуем обращать внимание на такие важные моменты, как:
- вид из окна и размер окон;
- расположение сторон света;
- высота потолков;
- качество остекления, в том числе балкона или лоджии;
- качество инженерных систем;
- состояние подъезда и вместительность лифта;
- придомовую территорию (парковка, детская площадка, озеленение, места отдыха, шлагбаум и забор).
Оценивайте все факторы в совокупности исходя из личных приоритетов. Для кого-то обязательным критерием станет выход окон во двор или на солнечную сторону, а кому-то важно наличие охраны и огороженной территории.
Кроме того, существует понятие ликвидности недвижимости, о ней мы рассказывали в другой статье. Выбирайте квартиру исходя из ее ценности для потенциальных покупателей.
Если при просмотре присутствует опытный агент по недвижимости, он сможет беспристрастно оценить все достоинства и недостатки той или иной квартиры и поможет сделать правильный выбор.
Что еще важно?
Определившись с домом, прежде чем сделать окончательный выбор поговорите с жильцами. Спросите, например, какая слышимость в квартирах, много ли квартир сдается в аренду. Наведите справки о том, кто занимается домоуправлением – управляющая компания или товарищество собственников жилья, поищите отзывы об их работе.
Как вам статья?
Подпишитесь на нас и получайте уведомление о новой статье
Читайте так же:
Подписаться