Услуги
Партнеры
Команда
Контакты
Блог
Ипотечный калькулятор
О компании
Предаставлен на calcus.ru
Возможность экономить время и деньги:
Онлайн-оплата через СПБ Тинькофф -
новый способ оплаты услуг
нашего агентства недвижимости!

Блоги

Family Invest Estate
Агентство недвижимости

Как купить квартиру со скидкой?

Почему так дорого? Этим вопросом часто задаются при покупке квартиры, особенно если дело касается столичной недвижимости. Чтобы понимать, из чего складывается стоимость жилья, нужно знать, какие факторы влияют на ценообразование. К ним относятся: класс и тип постройки, расположение, инфраструктура, наличие ремонта и прочее. Расскажем, как можно сэкономить при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке?
Самый выгодный вариант покупки квартиры – долевое участие в строительстве. Чем более ранний этап строительства, тем привлекательнее цена. Стоимость квадратного метра растет в зависимости от процента готовности объекта. Дешевле всего квартира обойдется, если ее покупать сразу после получения разрешения на строительство. В этом случае необходимо удостовериться в надежности застройщика.
Квартира в новостройке считается еще и самым ликвидным вариантом, а это важный аспект при вложении денег. Покупая квартиру напрямую у застройщика, не стесняйтесь просить скидку – часто менеджеры по продажам готовы идти навстречу. Аргументами могут выступать:
  • 1 этаж;
  • плохой вид из окна;
  • угловая квартира;
  • квартира рядом с лифтом;
  • неудачные расположение и инфраструктура.
В процессе обсуждения сообщите менеджеру о том, что вы выбираете между разными вариантами квартир, в том числе у других застройщиков. Если за аналогичное предложение цена у конкурентов более привлекательная, вам могут пойти на уступки. Кроме того, менеджеры застройщика работают исходя из плана продаж, от которого зависит их зарплата. В случае невыполнения плана к концу месяца шансы на скидку возрастают.
Если вам кажется, что торговаться – не ваш конек, или вы просто не любите это делать, можно обратиться за помощью к посреднику. Риелтор не только поможет выбрать квартиру, но и приложит все усилия для того, чтобы скорректировать цену самым выгодным образом. Чем еще будет полезен агент по недвижимости мы рассказывали в этой статье.

Как купить квартиру со скидкой на вторичном рынке?
При покупке вторичного жилья сбить цену легче, так как ее устанавливает сам продавец. Стоимость квартиры варьируется в зависимости от обстоятельств, которые для разных покупателей могут иметь как важное, так и второстепенное значение. В этой статье мы рассказывали о том, на что обращать внимание при покупке квартиры.
купить квартиру недорого
Выбирая квартиру, определите принципиальные моменты, на которые будете опираться. Если квартира понравилась, но есть незначительные для вас недостатки, можно попросить продавца снизить цену. Что может выступать в качестве аргументов для получения скидки:
  • 1
    Неудачная планировка (маленькая кухня или санузел, смежные комнаты и т.д.);
  • 2
    Вид из окна (например, близко соседний дом);
  • 3
    Неудачные расположение или инфраструктура (плохая транспортная доступность, пробки, разбитые дороги, далеко поликлиника, школа, рядом кладбище и пр.);
  • 4
    Плохая экологическая обстановка рядом с домом (промышленные объекты, свалки, аэропорты, железнодорожные станции, шумная трасса);
  • 5
    Квартира требует серьезных вложений (старые инженерные системы – батареи, трубы, проводка, плохие окна, есть следы затопления или пожара);
  • 6
    В доме нет горячей воды, особенно если требуется замена газовой колонки;
  • 7
    Первый этаж (попадает уличная пыль и выхлопные газы, высокая слышимость, может быть холодный пол; риски прорыва канализации и проникновения злоумышленников);
  • 8
    Последний этаж, если нет технического этажа (возможны протечки от снега или дождя);
  • 9
    Если не в порядке документы – это дополнительные траты на их оформление и риски. Например, не зарегистрирована перепланировка – она может быть сделана незаконно без учета технических требований. Чтобы избежать покупки проблемной квартиры лучше обратиться в агентство недвижимости и проверить ее юридическую чистоту. О том, что это такое и почему необходимо – читайте здесь.
  • 10
    Если сделка сложная и на ее проведение требуется время. Например, с участием несовершеннолетних, или если другой стороне нужно время, чтобы продать свою квартиру или подобрать встречный вариант;
  • 11
    Если в доме расположен магазин или ресторан – они могут доставлять жителям дискомфорт (шум, запахи, насекомые).
Чаще всего, приведя правильные аргументы, цену на квартиру удается скинуть. Размер скидки зависит от серьезности недостатков и их количества. Однако торг должен быть уместным и обоснованным – продавец не будет уменьшать цену, если понимает, что эти недостатки не помешают продать квартиру быстро и за нужную цену. Прежде, чем торговаться, обсудите со своим агентом на какой размер скидки можно рассчитывать в конкретном случае.
Как вам статья?
Подпишитесь на нас и получайте уведомление о новой статье
Читайте так же:
Показать еще
Подписаться